ZESA

GmbH

Ihre kompetente Partnerin für Immobilienbewirtschaftung

Dienstleistungen

Liegenschaftsverwaltung

Gerne entlasten wir Sie in Teilen Ihrer Aufgaben als Liegenschaftseigentümer oder vertreten Sie mit einer Vollverwaltung in allen Belangen rund um Ihre Liegenschaft gegenüber Ihren Vertragspartnern (Mieter und Dienstleister) und den Behörden.

Unsere Dienste umfassen nebst der Betreuung der Liegenschaft und der Mietobjekte (Unterhalt, Erfüllung von Auflagen, Überwachung Versicherungsschutz und Wartungsarbeiten, Geräteersatz, lnstandstellungsarbeiten, etc.) auch die Betreuung der Mieterschaft (geordnetes Zusammenleben, Mieterauszug, Wiedervermietung, Bearbeitung von Mieteranliegen, etc.). Selbstverständlich veranlassen wir auch die Bezahlung der eingehenden Rechnungen nach entsprechender Prüfung, nehmen Weiterbelastungen basierend auf die mietvertraglichen Bestimmungen (Nebenkostenabrechnung, Kleinreparaturen, Mieterverschulden) vor, überwachen das Mietzinsinkasso (inklusive Mahnwesen), wickeln Versicherungsfälle von der Schadenmeldung über die Begleitung bis zur Abrechnung ab und erstellen eine jährliche Liegenschaftsabrechnung.

Unsere Handlungen werden jeweils vorgängig mit Ihnen abgesprochen, damit Sie jederzeit bestens informiert sind.

Erstvermietung

Wir unterstützen Sie als Bauherr gerne bereits bei der Projektierung und beraten Sie in der Festlegung von marktkonformen Mietzinse. Von der Erstellung von Dokumentationen und Objektpräsentationen über die Durchführung von Besichtigungen mit Mietinteressenten bis zu den Vertragsabschlüssen mit Objektübergabe stellen wir Ihnen unsere Dienste gerne zur Verfügung.

Beratung, Vermittlung und Verkauf

Wir stehen Ihnen gerne kompetent in allen Belangen um Ihre Immobilie zur Seite. Unser Netzwerk kann Ihnen in der Vermittlung von interessanten Objekten hilfreich sein. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch gerne tatkräftig bei einem Verkauf Ihrer Liegenschaft von der Verkaufspreisfestlegung bis zum Vertragsabschluss.

Verwaltung von Stockwerkeigentum

Unser Erfahrungsschatz kann Ihrer Eigentümergemeinschaft hilfreich sein, um bei der Vielzahl von Meinungen, Interessen und Wünschen mehrheitsfähige Lösungen zu finden, welche zu umsetzbaren Beschlussfassungen führen.

Gerne übernehmen wir die Verwaltungstätigkeit für Ihre Gemeinschaft und zeichnen verantwortlich für: Abrechnungserstellung inklusive Kostenverteilung, Durchführung der Versammlungen inklusive Protokollerstellung, Buchführung, Zahlungsverkehr, lnkassokontrolle, Umsetzung von Versammlungsbeschlüssen, Veranlassung und Kontrolle von Unterhalts- und Wartungsarbeiten, Vertretung der gemeinschaftlichen Interessen gegenüber Dritten, ...

Begründung von Stockwerkeigentum

Gerne beraten wir Sie bei der Festlegung von Sonderrechten und ausschliesslichen Nutzungsrechten sowie der Wertquotenberechnung und dem Begründungsakt für das gemeinschaftliche Eigentum.

Durch unsere langjährige Erfahrung in der Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum empfehlen wir uns auch für die Erarbeitung von praxisorientierten Nutzungs- und Verwaltungsordnungen und individuell angepassten Abrechnungskonzepten.

ZESA GmbH

Immobilienbewirtschaftung

Geschäftsführerin ZESA GmbH Immobilienbewirtschaftung

Sandra Zeltner hat ihre kaufmännische Ausbildung bei einer Immobilien-Treuhandfirma abgeschlossen und ihr Fachwissen in diversen Liegenschaftsverwaltungen vertiefen können.

1997 hat sie den eidgenössischen Fachausweis als Liegenschaftsverwalterin erworben. Als Verantwortliche der ZESA GmbH deckt sie zusammen mit ihrem Team sämtliche Aufgaben im Bereiche der Immobilienbewirtschaftung ab.